Mönchengladbachs Wohnungsboom trotzt dem NRW-weiten Rückgang bei Neubauten
Gustav Jacob
Mönchengladbachs Wohnungsboom trotzt dem NRW-weiten Rückgang bei Neubauten
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau und setzt damit dem landesweiten Rückgang in Nordrhein-Westfalen etwas entgegen. 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Dieser Zuwachs fällt in eine Zeit, in der das Bundesland mit einem 14-Jahres-Tief bei Neubauten zu kämpfen hat: Die Fertigstellungen gingen im Vergleich zu 2024 um 9,4 Prozent zurück.
Der Erfolg der Stadt geht auf eine Initiative aus dem Jahr 2023 zurück, mit der das kommunale Wohnungsbauunternehmen WohnBau gestärkt werden sollte. Mönchengladbach investierte rund 43 Millionen Euro Eigenkapital, um Bauprojekte zu fördern. Bis 2025 stiegen die Baugenehmigungen für neue Wohnungen um 73,6 Prozent – ein deutlicher Kontrast zum Landestrend, wo die Genehmigungen seit 2020 um 27,4 Prozent sanken.
Die Wohnungsbauquote in Mönchengladbach erreichte 28,4 Fertigstellungen pro 10.000 Einwohner und platzierte die Stadt damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten. Dieser Wert liegt 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 19,8. Zudem bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr zuvor.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Fortschritt auf langfristige Planung und strategische Entscheidungen zurück. Der landesweite Rückgang hingegen ist auf steigende Kreditzinsen und Baukosten zurückzuführen, die die Entwicklung in anderen Regionen bremsen.
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Während Nordrhein-Westfalen insgesamt mit dem Wohnungsbau hadert, setzt Mönchengladbach mit seinem Boom ein klares Zeichen. Die 758 fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2025 markieren einen deutlichen Aufschwung, getragen von gezielten Investitionen und politischen Weichenstellungen. Landesweit bleiben die Zahlen für Neubauten jedoch auf dem niedrigsten Stand seit 2011.
