Offenbachs neues Stadtviertel: Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit
Gustav Jacob
Offenbachs neues Stadtviertel: Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit
Aurelis Real Estate verwandelt das alte Güterbahnhofsareal in Offenbach in das Quartier 4.0 – ein modernes gemischt genutztes Stadtviertel. Das Projekt verbindet Wohnraum, Gewerbe und öffentliche Flächen und setzt dabei auf Nachhaltigkeit und Innovation. Die Infrastrukturarbeiten sind bereits abgeschlossen, und die Vermarktung der Gewerbeflächen hat begonnen.
Das Quartier 4.0 entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs und vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil geplant, die urbane Produktion, Forschung, Büros und Dienstleister beherbergen sollen. Zudem will Aurelis die historische Güterhalle sowie eine angrenzende Villa für Gewerbe- und Bürozwecke sanieren.
Auf einer Fläche von rund 30.000 Quadratmetern entstehen in acht Teilprojekten Mietflächen für Büros, Einzelhandel, Gastronomie und städtische Manufakturen. Ergänzt wird das Quartier durch energiepositive Wohnungen, eine Kita und eine weiterführende Schule, die von der Wilma Wohnen Süd RM GmbH und der GBO realisiert werden. Im östlichen Bereich soll zudem bis spätestens Frühjahr 2024 ein 2,5 Hektar großer Park entstehen.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Planung. Das Eingangsprojekt „Matches“ setzt auf Hybrid-Holzbauweise und strebt die DGNB-Gold-Zertifizierung an. Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer und gestaltete Außenflächen reduzieren zusätzlich den ökologischen Fußabdruck.
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Das Quartier 4.0 verspricht einen lebendigen, umweltfreundlichen Stadtraum für Offenbach. Die erste Bauphase läuft bereits, und Gewerbe- sowie Wohnflächen werden das Viertel prägen. Das Projekt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit sozialen Bedürfnissen und ökologischer Verantwortung.
