Rüsselsheim plant nachhaltiges Viertel auf der Eselswiese mit autofreiem Konzept
Malte Krause
Rüsselsheim plant nachhaltiges Viertel auf der Eselswiese mit autofreiem Konzept
In Rüsselsheim am Main entsteht ein neues nachhaltiges Viertel auf der Eselswiese
Auf der 60 Hektar großen Eselswiese in Rüsselsheim am Main soll ein zukunftsweisendes Stadtquartier entstehen. Die Stadt hat gemeinsam mit dem Planungsbüro Studio Wessendorf einen Masterplan erarbeitet, der ein ehemaliges Landwirtschaftsgebiet in ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeviertel verwandelt. Das Projekt soll den wachsenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen decken und sich gleichzeitig harmonisch in den historischen Dorfkern von Bauschheim einfügen.
Der Masterplan unterteilt das Gelände in klar abgegrenzte Zonen: Rund 31 Hektar sind für Wohnbauten vorgesehen, mit einer Mischung aus verschiedenen Architekturstilen, integrierten Spielplätzen und Fahrradabstellflächen. Weitere 13,5 Hektar werden für gewerbliche Nutzungen reserviert – flexible Grundstücke für kleine Betriebe sowie größere wissensbasierte Dienstleister sollen hier entstehen.
Ein zentrales Element ist der Entrée-Platz, der als lebendiger Mittelpunkt des Viertels konzipiert ist. Er öffnet sich zu einem grünen Zentralkorridor, der sich wie eine Lebensader durch das neue Gebiet zieht. Das Verkehrskonzept setzt bewusst auf Fußgänger und Radfahrer: Carsharing-Angebote und Busanbindungen sollen den Individualverkehr reduzieren.
Auch ökologische Aspekte stehen im Fokus: Eine geschützte Sanddüne im südlichen Bereich bleibt als Teil des Grünzugs erhalten und wird von einer erweiterten Pufferzone umgeben. Der Plan sorgt für einen fließenden Übergang zwischen der Neubebauung und den bestehenden Strukturen Bauschheims – so bleibt der Charme des Dorfes bewahrt.
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Noch steht die finale Genehmigung aus. Danach folgen die Feinabstimmung von Gutachten und Bebauungsplänen. Parallel wird die Stadt die Öffentlichkeitsbeteiligung fortsetzen und Anpassungen am Regionalplan vorbereiten.
Das Projekt Eselswiese vereint Wohnen, Gewerbe und Grünflächen in einem autoreduzierten, fußgängerfreundlichen Design. Der Masterplan wartet nun auf die Freigabe, bevor die detaillierte Planung beginnt. Nach Fertigstellung soll das Viertel der wachsenden Gemeinde Wohnraum, Arbeitsplätze und ökologische Freiräume bieten.
